청년 주택드림 청약통장 전환 서류, 혜택, 대출, 해지 방법 총정리

아래에서는 청년주택드림 청약통장의 신청 방법과 전환 방법, 필요한 서류에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

목차

 

 

청년주택드림 청약통장

청년주택드림 청약동장은 무주택 청년을 대상으로 주택 청약과 저축을 동시에 할 수 있도록 지원하는 상품입니다. 기존 청년우대형 주택청약종합저축의 장점을 강화하고 가입 대상을 확대하여 더 많은 청년들이 혜택을 누릴 수 있도록 설계되었습니다.

 

저축, 청약, 대출 모두와 연계해 청년층의 자산형성과 내 집 마련을 지원해 주는 정부 프로젝트입니다. 만 19세 이상부터 34세 이하의 청년 중 연소득이 5,000만 원 이하의 무주택인 자라면 누구든지 혜택을 받으실 수 있습니다.

 

 

혜택

금리	연 최대 4.5%
이자소득	500만원까지 비과세 (근로소득 연 3,600만 원, 종합소득 연 2,600만 원 이하)
소득공제	연간 납입액 300만 원 한도의 40%
청약	청약 가점 부여
대출	분양대금의 최대 80%까지 낮은 금리로 대출
중도인출	일부 중도인출 가능 (주택청약에 당첨된 경우 1회에 한함)

 

+ 대출 혜택

청년주택드림청약통장의 가장 큰 혜택 중 하나는 바로 '대출'입니다. 이 통장으로 청약에 당첨될 경우 저금리로 대출을 받을 수 있습니다. 분양가의 80%까지 대출이 가능하며 2%의 낮은 금리로 대출이 가능합니다.

 

대출을 받을 수 있는 요건은 아래와 같습니다.

 

• 나이: 만 20세~39세 이하 무주택자
• 소득: (미혼) 7,000만 원 이하 / (기혼) 1억 원 이하
• 통장 가입 기간: 1년 이상 / 1,000만 원 이상 납입
• 분양가: 6억 이하
• 평수: 85제곱미터(약 25평)

+ 이자율 비교

	저축 기간
	1개월 이내	1개월~1년	1년~2년	2년~10년	10년 초과
주택청약종합저축	무이자	2.3%	2.8%	3.1%	3.1%
청년 주택드림 청약통장	무이자	3.7%	4.2%	4.5%	3.1%

 

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가입 조건

• 나이: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
• 소득: 연소득 5,000만 원 이하
• 주택 여부: 주택을 소유하지 않은 무주택자
• 월 납입한도: 100만 원

신청 방법

청년주택드림청약통장 업무를 취급하는 각 은행에서 신청이 가능합니다. 은행을 방문하시거나 각 은행 앱을 통해 신청을 진행하시면 됩니다.

 

우리은행 바로 가기 >>	국민은행 바로 가기 >>	신한은행 바로 가기 >>
기업은행 바로 가기 >>	농협은행 바로 가기 >>	하나은행 바로 가기 >>
부산은행 바로 가기 >>	경남은행 바로 가기 >>	iM 뱅크 바로 가기 >>

 

제출 서류

• 신분증
• 소득증빙서류: 소득확인증명서(국세청홈택스 발급 바로 가기 >>), 병적증명서 or군복무 확인서(군인)
• 각서: 은행별 양식 제공

* 전환 시에도 위와 동일한 서류를 지참하시면 됩니다.

+ 군인 신청 방법

현재 복역 중인 현역장병도 청년주택드림청약통장에 가입하실 수 있습니다. 따로 은행에 방문할 필요 없이 부대 내에서 은행 앱으로 가입이 가능합니다.

전환 신청 서류

* 기존 청년우대형 청약통장에 가입되어 있는 분들은 별도의 신청 없이 자동으로 전환됩니다.

 

일반 청약통장을 가지고 계신 분 중 청년 주택드림 청약통장 가입요건을 충족하시는 분들은 '청년주택드림청약통장'으로 전환이 가능합니다. 신분증과 소득증빙서류를 챙기셔서 본인이 자주 이용하는 은행 앱을 이용하시거나 지점에 방문하시면 됩니다.

 

 

 

• 전환원금은 기존 '주택청약종합저축'이율을 반영하며 약정납입일은 전환신규일로 변경됩니다.
• 기존 통장의 청약순위와 통장 가입기간, 납입회차 등은 그대로 반영이 됩니다. 하지만 선납하거나 연체된 일수는 신규 계좌에 반영되지 않습니다. 따라서 본인의 청약통장이 연체가 되고 있지는 않은지 확인 후 전환신청하시기 바랍니다.
• 전환하고자 하는 분들은 기존 청약 통장의 월 납입금을 납부하신 후 전환신규를 신청하셔야 해당 월 납입금이 인정이 됩니다.

계약 기간은 청약통장 해지 시까지이며 청약에 당첨된 이후에도 추가 납입이 가능합니다.

해지 방법

청년주택드림 청약통장의 월 납입금이 인상되며 부담을 느껴 해지를 고려하는 청년들도 많아졌습니다. 해지는 통장을 가입한 은행에 직접 방문해서 진행하셔야 하며 온라인이나 모바일로는 해지가 불가합니다.

 

신분증과 최근 3개월 이내에 발급된 지방세 세목별 과세 증명서를 챙겨가시면 됩니다. '지방세 세목별 과세 증명서'는 본인이 무주택자라는 것을 입증하는 서류로 정부 24 홈페이지나 주민센터에 방문하셔서 발급받으실 수 있습니다.

 

 

청년주택드림 청약통장은 혜택이 정말 좋은 상품입니다. 이 상품을 도중에 해지하게 되면 다음과 같은 불이익이 있습니다.

• 소득공제 혜택 상실
• 청약 가점: 청약 경쟁에서 불리해짐
• 이자소득 비과세 혜택 상실

해지를 하기 전 다른 대안이 없는지 신중하게 고려하시는 것을 추천드립니다. 해지 시 내 집 마련을 위한 정말 좋은 혜택들을 모두 포기하게 되는 것이므로 꼭 신중하게 결정하셔서 판단하시기 바랍니다.

 

 

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